Finančný analytici očakávajú, že úvery by mohli koncom roka znovu zlacnieť, nakoľko sa zhodujú v názore, že Európska centrálna banka pravdepodobne opätovne zníži úroky a predlží generovanie nových peňazí do ekonomiky.
„Očakávame, že ďalšie kroky sa podniknú v decembri, keď vidíme priestor na ďalšie zníženie úrokov a predĺženie programu nákupu aktív o ďalších šesť mesiacov. Európska centrálna banka tiež zváži možnosť nákupu dlhopisov bánk,“ uviedla pre agentúru Reuters ekonómka americkej investičnej banky Morgan Stanley Elga Bartschová.
V skutočnosti práve ECB je zodpovedná za účastné nízke úrokové sadzby na Slovensku. Jej guvernér v marci 2015 odobril kvantitatívne povoľovanie (tlačenie) peňazí. V súčasnej dobe sa do ekonomík 19 štátov, ktoré používajú menu EURO každý mesiac napumpuje 80 miliárd EUR. Celkový objem peňazí v ekonomika ma byť až 1,74 bilióna nových EUR. „Predpokladáme, že súčasné úrokové sadzby sa budú ešte dlho nachádzať na súčasnej alebo ešte nižšej úrovni,“ uviedol Mario Draghi, prezident Európskej centrálnej banky (ECB).
Trend znižovania úrokov na Slovensku pokračuje už viac ako rok. Chytrí klienti bánk si preto môžu nízke mesačné splátky zaistiť na dlhé obdobie fixovaním úrokov na 5 – 10 rokov. Fixovaním úrokov klienti získajú dlhodobú istotu nízkych mesačných splátok a taktiež signál pre banky na ešte väčšie zlacnenie úverov, kde koncom roka 2016 žiadatelia o pôžičku či hypotéku ušetria oveľa viac peňazí ako v súčasnej dobe.
Dnes sú priemerne úroky pri hypotékach vo výške 1,81 %. Ešte pred dvoma mesiacmi to v priemere bolo za ročný úrok 1,69 %. Analytici tento nárast pripisujú práve húfnemu využívaniu dlhšej fixácie úrokov. „Finančný poradcovia odporúčajú ľuďom dlhšie fixovanie úrokových sadzieb, a práve to podľa mňa stojí za štatistickým rastom priemerných úrokových sadzieb. Hypotéky s úrokmi faxovanými na 5 až 10 rokov sú drahšie ako hypotéky s trojročnou fixáciou,“ povedal výkonný riaditeľ spoločnosti Finančný Kompas Maroš Ovčarík. Ten ľuďom odporúča dlhodobú fixáciu. „Dnes je predpoklad, že úroky pôjdu ešte dole, ale nikto nevie povedať, čo bude o desať rokov. Zafixovaním úrokov na takto dlhé obdobie ľudia získajú istotu nízkych mesačných splátok na pomerne dlhý čas,“ dodal Ovčarík.
Ak máme hypotéku vo výške 100 tisíc EUR na 30 rokov pri úroku 1,81 % a mesačnú splátku 255 EUR, tak pri fixovaní úrokovej sadzby na 3 roky ma klient banky istotu len počas 36 mesiacov. Potom môžu úroky kolísať smerom hore, ale aj dole, všetko v závislosti od Európskej centrálnej banky. Ak by sa však klient rozhodol fixovať úroky hypotéky na 10 rokov, aktuálne ju môže získať s úrokom 2,8 %, tak cena za istotu dlhodobo nízkych úrokov je, že sa mu mesačná splátka predraží o 33 € na sumu 288 EUR.
