Paradoxne by to malo byť presne naopak, teda tí ktorí máju viac a sú bohatší by mali mať vyšší úrok, nakoľko žijú nadštandarde a máju dostatok financií čiže si môžu dovoliť splácať viac, a chudobnejší by mali mať nižší, lebo pri vyššom úroku budú mat aj vyššie náklady a teda zaplatia viac.
Menej bohatí máju v priemere až o 20 % vyššiu úrokovú sadzbu ako bohatší žiadatelia o hypotéku. Tato prirážka nie je stále rovnaká a v súčasnej dobe je vo výške 10 %, ale nedá sa povedať, že toto je minimum. Z minulosti vieme, že úrokové sadzby pre obidve kruhy žiadateľov boli k sebe ešte bližšie bez akýchkoľvek veľkých rozdielov.
Výška úroku sa v podstate odvíja od schopnosti splácať svoj dlh. „Ak niekto súrne potrebuje peniaze, pravdepodobne nemá vlastné úspory, resp. si ich nevie vybudovať. Ak to nevedel včera a dnes, tak s tým bude mať problém aj zajtra. A požičali by ste niekomu, o kom viete, že bude mať so splácaním problémy? A ak by ste mu predsa len požičali, dali by ste mu rovnaký úrok, ako tomu, kto sa so splácaním nikdy neomešká?,“ vysvetli Pavel Škriniar z Finančnej Hitparády.
Úrok taktiež zohľadňuje riziko, ktoré sa vzťahuje na pravdepodobnosť s omeškaným splácaním finančného záväzku.
| Čistý rodinný príjem | Úroková sadzba | Splátka* | Rodine zostane | Rodine zostane z výplaty v % | |
|---|---|---|---|---|---|
| Klient A | 930 € | 3,30 % | 131,39 € | 798,61 € | 85,87 % |
| Klient B | 1700 € | 2,20 % | 113,91 € | 1 586,09 € | 93,30 % |
| *úver 30 000 € na 30 rokov | |||||
Chudobnejší teda zaplatia za úver o 7 % až 35 % viac pri 3 ročnej a o 8,3 % až 30 % viac pri 5 ročnej fixácii ako bohatší klienti.
Vyskúšajte našu hypotekárnu kalkulačku
